作为律师，看了网友洋妞的觉得很好，与大家共分享：
一、首先我们约了原业主谈价格：我们第一次置业，之前准备工作没做足，所以一些必要的功课都没做就去跟人家谈价格去了，后面悔的肠子都青了。我们盲目的砍价，最后杀下来1W元，自己还觉得小有成绩，真的是很汗啊~
在此特地告知将要置业的朋友们：签合同前，一般都要跟原业主讨价还价，这时候要平静一下心情，考虑下如下一些信息是否知晓：1、原业主是否是一手业主？2、若是一手业主是否是红本在手？3、若是原业主也是贷款买房供楼时间多久了？4、是在哪家银行贷的，还欠多少。
解释下：1、如果是一手业主，房价泡沫会低一点，而且价格可谈的空间也是很大的。2、如果是红本在手，后面再房屋过户过程中会少去很多环节，缩短交易时间和费用（特别赎楼费）3、这个是关系到以后你要是跨行贷款的罚息问题的，先了解下，下面在详细的说。4、也是跟赎楼、罚息有关的。
1、签合同前看看房产证，是否是签署合同本人，房产证上的时间。
2、问下他们的户口是否已迁入这个住址了。如果迁入要约好迁出时间，最好能有个补充协议。
3、看好中介给你起草的合同，里面有些费用是否已经商量由哪方承担，（所承担费用一般中介都会先给你算好的，但是怕有落下的，最好每项都问下，是都需要承担）
4、家私如果也谈进去了，中介会开具一份家私清单（其中包括原业主承诺送的，和你们商讨之后留下的）。
5、中介佣金，我们找的是某中介，所以是交易价格*0.03*0.8，后来免了个零头。佣金几乎是占交易费中最大的一笔啦，所以要压下来，很多朋友都说不要听中介几点几折的理论，直接参考市场行情一口价。一般他们为了促成生意多少都会同意的。作为普通消费者来说，参考的话是你购房总价的1.7-2个点之间，看中介的大小和你谈判技巧而定。
